差價合約(CFD)為複雜工具,面臨因使用槓桿而快速虧損的高風險。68%的零售投資者帳戶在透過本服務提供商進行CFD交易時虧損資金。
您應該考慮自己是否已經瞭解差價合約的運行機制,以及您是否能夠承擔可能損失資金的高風險。

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房屋市場指標

瞭解經濟增長的關鍵指標之一及其測量方法,包括房屋銷售價格,以及捕捉新建房屋市場胃納的房屋營建商調查。

簡介

房屋市場的健康程度可能是整個經濟表現的一個重要指標。

一般而言,富有活力的經濟體其房屋市場強勁,反之亦然。美國房屋市場的變化成為2008年全球金融危機的一個主要因素。

在美國,每個月從頭至尾會發佈一連串房屋數據。所有指標在描繪房屋市場健康程度方面都發揮著自己的作用,但其中部分指標比其他更重要。

需要關注的主要房屋指標為:

  • Case-Shiller樓價指數
  • 營建許可和新屋動工量
  • 成屋銷售
  • 新屋銷售
  • 待售房屋銷售
    由於每月發佈的美國房屋數據龐大,選擇少數幾個關鍵信號或許更為容易。

營建許可、新屋銷售和Case Shiller樓價指數

一種方法是將注意力集中在三個要素:

1.未來房屋建設的趨勢

2.新完工房屋的銷售

3.樓價表現如何 此資訊包含在營建許可、新屋銷售和Case Shiller樓價指數數據之中。

營建許可衡量的是美國政府已經發放的新屋建設許可數量的變化。歷史上,由於人口增長、移民以及失修造成的房屋存量減少,美國每年需要大約150萬套新房。營建許可數量顯著上升,將推動未來的房屋營建及相關經濟利益。

新屋銷售對本地生產總值的影響一般大於其他指標,例如成屋銷售。新屋銷售可能僅占全部銷售的10%。不過,建設新屋時發生的支出遠高於銷售成屋(實際上只是產權轉移)。

新屋市場約占5%的本地生產總值。此外,人們搬入新屋時所有購置的添加(傢俱、家電及電子產品)意味著新屋銷售對本地生產總值有著較大的影響。

New Home Sales

標普/Case-Shiller樓價指數衡量美國的住宅房地產價格,追蹤前20個大都市區的變化。此數值代表截至上個月底時,房屋價格指數的後續按年百分比變化。

數值上升表示經濟好轉和屋主財富增加。數值下降通常表示相反的情況。

S&P/Case-Shiller Home Price Index

房屋數據對市場的影響

雖然房屋數據不被視為「一級」數據,但仍對美國國債、美元和股票(程度較小)存在影響。

房屋指標走強將:

  • 風險胃納利好及對美國經濟影響為正面。
  • 動收益率走高,幫助增強美元的前景。
  • 響股票 – 不過影響可能更加具針對性,其中房屋股票和以消費為主的股票將首先受益。

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