住房市场指标
了解经济增长的关键指标之一以及它的测量方法，包括住房销售价格，以及捕捉新建住房市场胃纳的房屋建筑商调查。
简介
住房市场的健康度可能是整个经济表现的一个重要指标。
一般来说，有活力的经济将有强劲的住房市场，并且反之亦然。美国住房市场的变化成为2008年全球金融危机的一个主要因素。
在美国，每个月从头到尾会发布一长串住房数据。所有指标在描绘住房市场健康度方面都发挥着自己的作用，但一些指标比其它更重要。
需要关注的主要住房指标为：
- Case-Shiller房价指数
- 营建许可和新屋开工率
- 成屋销售
- 新屋销售
- 待售房屋销售
由于每月发布的美国住房数据非常之多，选择少数几个关键信号可能更加容易。 .
营建许可、新屋销售和Case Shiller房价指数
一种方法是将注意力集中在三个要素：
- 1.未来房屋建设的趋势
- 2.新完工房屋的销售
- 3.房价表现如何
此信息包含在营建许可、新屋销售和Case Shiller房价指数数据之中。
新屋销售对GDP的影响一般大于其它指标，比如成屋销售。新屋销售可能只占全部销售的10%。不过，建设新屋时发生的支出要比销售成屋（这实际上只是产权的转移）高出很多。
新建房屋市场大约占5%的GDP。此外，人们搬入新屋时所有购置的添加（家具、家电和电子产品）意味着新屋销售对GDP有着较大的影响。
标普/Case-Shiller,房价指数衡量美国的住宅房地产价格，追踪前20个大都市区的变化。此数值代表截至上个月底时，住房价格指数的后续同比百分比变化。
数值上升表示经济好转和屋主财富增加。数值下降通常表示相反的情况。
住房数据对市场的影响
虽然住房数据不被视为“一级”数据，但它仍对美国国债、美元和股票（程度较小）存在影响。
住房指标走强将：
- *对风险偏好为正面并且对美国经济为正面。
- *拉动收益率走高，帮助增强美元的前景。
- *影响股票 – 不过影响可能更加针对性，其中住房股票和以消费为主的股票将首先受益。
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